国家司法考试卷二(民法)模拟试卷106含答案解析

国家司法考试卷二(民法)模拟试卷106

单项选择题

1.下列情形中,属于行使抗辩权的是:( )(D)

A. 甲有一部斧头手机,乙不慎将之损毁,甲要求乙赔偿时乙主张以自己的小米手机抵偿

B. 甲欠乙一百元,借期届满后甲以乙前不久也欠自己一百元未还为由予以拒绝

C. 甲是毒贩,乙、丙两位“瘾君子”从甲处购得黑市价格三千元的毒品,一直未付款,甲请求乙、丙偿还时,乙、丙以贩毒违法为由予以拒绝

D. 甲于2003年向乙借款2000元,2人约定的还款期限为1年。后甲一直未还钱,乙也未向甲主张还款。2008年,乙因资金周转困难要求甲还钱,甲以诉讼时效已过拒绝还钱

解析:本题涉及抗辩权与近似概念的区分。诉讼抗辩可以分为权利未生效抗辩、权利消灭抗辩、权利阻止抗辩。权利未生效抗辩的事由是权利自始没有产生;权利消灭抗辩的事由是权利已经归于消灭;权利阻止抗辩的事由是存在可以对抗相对人的给付请求权的情形。只有权利阻止抗辩才是实体法上的抗辩权。A选项中,乙的主张并不具有对抗甲的损害赔偿请求权的意思,仅是就偿债方式提出自己的主张,故不选。B选项中,甲提出的抵销请求是在消灭债权,属于权利消灭抗辩而非抗辩权,故不选。C选项中的债权并不受法律保护,乙丙二人是在主张债权自始不存在,属于权利未生抗辩而非抗辩权,故不选。对抗债权请求权的抗辩权亦无从谈起,故亦不选。D选项中甲以诉讼时效经过拒绝还款属于行使永久抗辩权。本题正确选项为D。

2.A公司委托王某去某市B公司购买钢笔1000支。王某见B公司还有文具盒可供应,在B公司说明文具盒的质量上乘后,就单方在A公司已经盖好章的购销合同上添加了购买2000个文具盒的条款,并添加约定购买文具合同如未得到A公司认可的不影响对钢笔的购买。王某、A公司收到钢笔后,发现不好销,遂以合同无效要求退货。同时A公司就文具盒与王某发生了争议。下列论述正确的是:( )(A)

A. B公司不能向A公司主张关于2000个文具盒的款项

B. 因B公司构成善意,A公司应当支付文具盒款项

C. 王某购买文具盒的行为属于为A公司利益的有权代理

D. A公司就钢笔事后销售不好可以向王某主张损害赔偿

解析:本题涉及无权代理、代理等问题。依《民法总则》第162条的规定,代理人在代理权限内的行为对被代理人生效。本题中王某购买钢笔行为属于有权代理,合同上的效果应当归属于A公司,并且又A公司承担其销售风险,因此D错误。而购买文具盒的行为属于无权代理且B公司明知,在此情形下,B公司不能主张A公司受约束。因此A正确,BC错误。

3.甲、乙二人的房屋相邻,甲的房屋所处地势较乙的房屋稍高。乙的门前有一条小河流过,该河是甲乙两家用于浇灌农田的主要水源,乙的农田紧邻小河,而甲的农田在乙的农田之后。据此,下列选项中说法错误的是:( )(A)

A. 因地势原因,甲可以直接向小河排放污水

B. 甲为了从小河抽水,可以要求乙在其土地上提供必要的便利

C. 甲为了从小河抽水,可以向乙支付1000元,要求乙在自己的田地中为其开挖引水渠

D. 甲乙二人的田地用水问题可以通过相邻权规则或地役权规则解决

解析:本题考查的是相邻关系以及地役权规则。根据《物权法》第92条的规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此,甲虽然享有地势优势,但甲不得以排放污水的方式对乙的生活造成不便,故A项错误。又根据《物权法》第86条第1款的规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。因此,甲可以要求乙为其抽水提供必要的便利,B项说法正确。最后,《物权法》第156条第1款规定:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。因此,C、D两项说法正确。因此,本题正确答案选A项。

4.“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区,建设前与相邻的育英中学达成协议,育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,房地产公司一次性支付1000万元作为补偿,但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后,育英中学因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后,要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )(D)

A. 开发商有权禁止学校建造该学生公寓,因为开发商系地役权合同的当事人

B. 业主无权禁止学校建造该学生公寓,因为业主不是地役权合同的当事人

C. 业主无权禁止学校建造该学生公寓,因为地役权合同未经登记

D. 业主有权禁止学校建造该学生公寓

解析:本题考查地役权的从属性和不可分性。房产公司与学校之间的协议为地役权合同,该合同生效之日,房产公司便取得地役权,该地役权随着威尼斯小镇的销售转让给业主,业主便对学校享有地役权。地役权为物权。业主有权禁止学校建造新的学生公寓,虽然该地役权合同没有进行登记,但不涉及善意第三人的问题,因此学校必须依照协议履行合同义务,本题正确选项为D。

5.某乡镇企业甲以自有的办公大楼向银行乙抵押贷款,办理抵押时,只办理了抵押办公楼的登记未涉及该办公楼所在的集体土地使用权。后该乡镇企业又向生意伙伴丙借资金周转,并合同约定以该办公楼所在的集体土地使用权抵押担保。后甲两笔借款均无力偿还因此发生纠纷。就此,下列表述正确的是:( )(C)

A. 房屋所有权与土地使用权应同时抵押,银行乙与合作伙伴丙均无抵押权

B. 银行乙对办公楼享有抵押权,合作伙伴丙对集体土地使用权享有抵押权

C. 银行乙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权

D. 合作伙伴丙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权

解析:本题涉及抵押权的设立问题。根据《物权法》第183条,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。因此银行乙享有抵押权且未登记的土地使用权属于抵押财产,合作伙伴丙不享有抵押权,乡镇集体土地使用权不得单独抵押。本题答案为选项C。

6.甲公司主营纸巾,为扩大生产规模,向乙银行贷款100万元人民币,以设备、待售的纸巾、已生产但未包装的纸巾和正在生产的纸巾半成品等财产提供抵押担保,双方签订了抵押合同,但未办理登记手续。不久,甲公司将其生产的全部纸巾销售给丙公司。后来,因甲公司无力偿还贷款,乙银行主张其抵押权,要求对丙公司所购甲公司的纸巾变价受偿,丙公司以其不知情为由拒绝。下列说法正确的是:( )(C)

A. 甲公司不得以其将要生产的纸巾半成品设定抵押

B. 甲公司与乙银行的抵押权并不成立。因为没有办理抵押登记

C. 甲公司与乙银行的抵押已经成立,但由于没有登记,不能对抗善意第三人丙公司

D. 如果办理了抵押登记,抵押权自登记之日起成立

解析:本题涉及浮动抵押的问题。依据《物权法》第181条的规定,对于浮动抵押,其抵押人应为生产者或经营者,其抵押财产是指已有的或将有的抵押人的动产,故A选项错误。依据《物权法》第189条的规定,其抵押权自合同签订时设立,登记并非生效条件而为对抗要件。故B选项错误,C选项正确,D选项错误。应予注意的是,即使办理了登记,也不能对抗正常生产经营活动中已支付了合理价款且取得了抵押财产的买受人。本题正确选项为C。

7.2019年2月1日,李明向张三借款1000万元,李明以其房屋提供抵押,担保张三的900万元债权;以其劳斯莱斯汽车抵押,担保张三100万元债权,均进行了抵押登记。3月,李明又以其劳斯莱斯汽车作为抵押。先后向李四借款100万元,向王五借款100万元,向赵六借款200万元。其中,赵六的抵押权进行了登记,李四、王五的抵押权未进行登记。4月1日,由于市场因素,李明的房屋下跌至800万元,故张三要求李明将汽车担保的债权变更为200万元,李明同意,并进行了抵押登记,但未经李四、王五、赵六同意。张三、赵六对李四、王五享有汽车的抵押权的事实均不知情。后李明无法偿还债务,关于李明的债权人对汽车价款的分配。下列哪一选项是正确的:( )(C)

A. 若汽车拍卖后仅得价款300万元,应由张三、赵六分别获得200万元、100万元

B. 若汽车拍卖后得到价款500万元,李四、王五均可获得100万元

C. 若汽车拍卖后得到价款500万元,李四、王五均只能获得50万元

D. 若汽车拍卖后得到价款500万元,李四可获得200万元,王五不能得到受偿

解析:本题考查抵押权的顺位问题。根据《物权法》第199条的规定,抵押物拍卖所得价款受偿顺序的规则为:1.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;2.抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。又《物权法》第194条第1款规定:“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。”因此,张三于4月1日因协议变更担保债权数额增加的100万元,不可对抗赵六;但由于该变更已进行登记,且张三为善意第三人。因此可以对抗李四、王五。故,若汽车拍卖后得价款300万元,先由张三获得100万元,再由赵六获得200万元。若汽车拍卖后得价款500万元,先由张三获得100万元,再由赵六获得200万元,再由张三获得100万元,最后由李四、王五平分100万元。故正确答案为C。

8.甲公司是一家建筑模板公司,乙公司是一家仓储企业。甲公司将一批价值100万元的模板交给乙公司储存,仓储费10万元约定提货之后一个月支付。甲公司对乙公司另有5万元借款逾期未还。现甲公司欲提货。下列说法正确的是:( )(C)

A. 乙公司可以留置甲公司价值15万元的货物

B. 乙公司可以留置甲公司价值10万元的货物

C. 乙公司可以留置甲公司价值5万元的货物

D. 乙公司可以将100万元的货物全部留置

解析:留置权的成立要件之一是债务人不履行到期债务,因甲公司与乙公司约定于提货后一个月付款,故10万元仓储费尚未到期,AB选项错误。因商事留置权所留置的动产不需要与债权处于同一法律关系,且5万元债权已到期,故C选项正确。本题中的留置财产为可分物,因此留置的价值应当与债务金额相当,D选项错误。因此,本题正确选项为C。

多项选择题

9.甲十四岁,甲的父亲因车祸身亡,母亲乙领取了包含甲的生活费在内的赔偿款后,未再与甲共同生活,甲与其祖父母共同生活,教育、医疗等费用也由其祖父母支付。甲的祖父母要求乙返还甲的生活费被乙告知已挪作他用。就此,关于监护问题下列说法正确的是:( )(A,C)

A. 乙是甲的监护人

B. 甲的祖父母是甲的监护人,有权要求乙归还甲的生活费

C. 甲的祖父母可以向法院申请撤销乙的监护人资格

D. 监护人发生变更的,监护人只能是甲的近亲属或关系密切的其他亲属、朋友

解析:父母是子女的第一顺位的监护人,故选项A正确,选项B错误。乙作为甲的监护人,应履行监护职责,保护被监护人人身、财产及其他合法权益。《民法总则》第36条规定了撤销监护人资格的情形,监护人有规定的情形的,法院有权根据有关个人或者组织的申请,撤销其监护人资格。故选项C正确。选项D中,未成年人监护的规定。其监护人并不限于近亲属或关系密切的其他亲属、朋友,还可以由单位或者居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。本题答案为AC。

10.下列关于土地承包经营权的表述,正确的是:( )(A,D)

A. 甲从某村村民委员会处承包该村农业用地的,该承包合同成立时,甲即取得土地承包经营权

B. 村民委员会可以根据国土资源管理部门发布的指示随时调整承包地

C. 耕地的土地承包经营权期限为30年,土地承包经营权人不得连续承包

D. 某村村民乙和丙互换承包地的,应当办理登记,未经登记的不得对抗善意第三人

解析:本题考查的是土地承包经营权。根据《物权法》第127条第1款的规定,土地承包经营权自合同生效时设立。登记仅具有对抗作用。因此选项A正确。根据《物权法》第126的规定,耕地的承包期为30年,期限届满的可以继续承包,故C项说法错误。又根据《物权法》第130条的规定,发包人不得调整承包地,故B项说法错误。根据《物权法》第129条,选项D正确。故本题答案为AD。

11.设立下列建设用地使用权,应当采取出让方式的有:( )(A,B,C,D)

A. 甲公司为建设百货大楼而取得建设用地使用权

B. 乙公司为建设游乐场而取得建设用地使用权

C. 丙开发商为建设高档别墅区而取得建设用地使用权

D. 丁文化公司为开发旅游区而取得某片地的建设用地使用权

解析:本题涉及建设用地使用权的设立方式问题。上述用地依照《物权法》的规定均应采取出让方式,而不能采用无偿划拨方式。因此,本题正确选项为ABCD。

12.甲公司为了对其子公司乙提供担保,与丙银行于2017年3月15日签订了一份最高额抵押合同。该合同约定由甲公司以自己持有的某栋大楼及其国有土地建设用地使用权为乙公司设立最高额为2亿元的抵押权。但该合同并未约定债权的确定时间。2017年4月10日,甲公司为丙银行办理了最高额抵押登记。对此,以下说法正确的是:( )(A,C,D)

A. 丙银行于2017年4月10日取得该最高额抵押权

B. 丙银行于2017年3月15日取得该最高额抵押权

C. 丙银行可以在2018年4月10日后请求确定所担保的债权

D. 若乙公司于2018年2月1日被宣告破产,该笔最高额抵押权所担保的债权也于这一天确定

解析:本题涉及最高额抵押权的问题。根据《物权法》第187条的规定,不动产抵押权的设立,自办理登记时发生效力。故A项正确,B项错误。又根据《物权法》第206条的规定,C、D两项也都正确。因此,本题答案为ACD。

13.甲公司为获取借款,于2017年3月1日以自己公司生产的电脑1000台为乙公司设立了浮动抵押。该笔借款的期限为1年。对于该笔浮动抵押权,下列哪些表述是正确的?( )(A,C,D)

A. 甲公司在乙公司取得该笔浮动抵押权期间,依然可以将该1000台电脑出售给善意的丙公司

B. 乙公司对甲公司的该笔浮动抵押权的抵押财产在2017年3月1日就已经确定

C. 若甲公司在2018年3月1日后仍未清偿该笔借款的,乙公司方可确定浮动抵押权下的抵押财产

D. 若甲公司在2017年10月9日被宣告破产,乙公司此时可以确认浮动抵押权下的抵押财产

解析:本题涉及浮动抵押的问题。根据《物权法》第189条第2款的规定,浮动抵押设立后,抵押人依然可以向善意第三人出售抵押财产,故A项的说法正确。根据《物权法》第196条的规定可知,只有C、D两项满足浮动抵押财产确定的条件,B项的说法错误。因此,本题正确选项为ACD。

14.甲公司拥有乙公司债权。乙公司以厂房为甲公司该项债权设定了抵押权,同时由丙公司担任保证人。之后,丁公司又提供车辆设定了抵押权并办理了登记。如果乙公司未能按期偿还债务,下列表述正确的是:( )(B,D)

A. 甲公司可以先行使厂房的抵押权,也可以先要求丙公司承担保证担保责任

B. 甲公司应最先行使厂房的抵押权

C. 甲公司应先要求丙公司承担保证责任,才可行使对车辆的抵押权

D. 丙公司承担保证责任后,可以向丁公司追偿

解析:本题涉及混合担保问题。《物权法》第176条规定:“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。”因此,甲应先行使厂房的抵押权。如不能足额清偿,甲可以选择丙公司承担保证责任,也可以行使丁公司车辆的抵押权。由于《物权法》对追偿权的行使并无顺序限制,因此尽管丁公司车辆的抵押权设立在后。丙公司在承担保证责任后,也可以向其追偿。

15.甲公司是某地龙头企业,以生产建筑钢材为主业,由于当地房地产市场疲软,甲公司现金流出现问题,此前甲已将其厂房抵押给了A银行,办公楼则被B法院查封,现在甲公司不可以采取的融资手段包括:( )(A,B,C)

A. 用正处于诉讼争议中的机器设备抵押借款

B. 用办公楼抵押借款

C. 为解决当地工人就业。由地方政府出面为其借款提供担保

D. 以现有及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押借款

解析:根据《物权法》第184条的规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产,不得抵押,A选项正确。根据《物权法》第184条的规定,依法被查封的财产不能抵押,B选项正确。根据《担保法》第8条的规定,国家机关不能为保证人,C选项正确。根据《物权法》第18l条的规定,企业可以用现在及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定浮动抵押,选项D错误。因此。本题正确选项为ABC。

16.某服装有限责任公司为扩大规模,以其现有的和将有的服装产品抵押向银行贷款。对此,下列选项正确的有:( )(A,C,D)

A. 抵押权自服装公司与银行的抵押合同生效时设立

B. 因抵押物不特定,抵押权未设立

C. 如银行贷款到期,抵押财产范围确定

D. 如银行贷款尚未到期,服装公司破产,则抵押财产范围提前确定

解析:本题涉及浮动抵押及抵押财产确定问题。《物权法》第181条规定:“经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”故B选项错误。《物权法》第189条规定:“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立:未经登记,不得对抗善意第三人。”故A正确。《物权法》第196条规定:“依照本法第一百八十一条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:(一)债务履行期届满,债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。”故CD正确。

17.甲向乙借钱并以一幅古画出质,乙为一古诗爱好者,在该古画的空白处题诗一首。因丙出版社要出版古画集,乙便将该幅古画拍成照片交由出版社出版,获得稿费1000元。对于上述行为,下列表述错误的是:( )(A,B,C,D)

A. 乙对该古画的质权自甲与乙签订合同之日起设立

B. 乙对该古画享有权利质权和动产质权

C. 乙在该古画题诗的行为属于添附行为

D. 乙有权将古画拍成照片交由出版社出版,并有权获得1000元的稿费

解析:本题A选项是错误的。因为动产质权的设立自交付之日起设立,而非合同签订之日起设立。本题B选项是错误的。因为乙对该古画只享有动产质权不享有权利质权。本题C选项是错误的。在古画的空白处的题诗行为,破坏了古画的文物价值,侵害了古画作者的保护作品完整权和修改权。故该行为为侵权行为不为添附行为。本题D选项是错误的。因为质权人无权将古画翻拍并出版,其获利1000元构成不当得利。本题正确选项为ABCD。

甲、乙、丙、丁四人报名参加四季旅行社的七日六夜国外旅游活动。行程开始前15天,甲想要将合同权利义务转让给王二;行程开始后第二天,乙发现其不喜欢旅游地点,想要解除与四季旅行社的旅游合同;在旅游行程中,丙擅自离队攀爬所住旅馆附近荒山,并从山崖跌落,丁在自由活动期间突发心脏病死亡。据此,请回答以下问题:

18.下列选项错误的是:( )(A,B,C,D)

A. 只有经四季旅行社同意,甲才可以将旅游合同的全部权利义务转让给王二

B. 若甲与四季旅行社约定旅游合同权利义务不得转让给第三人,甲仍然可以在旅游行程开始前的合理期间将旅游合同权利义务转让给王二

C. 因行程已经开始。故乙不得单方解除合同

D. 乙有权单方解除旅游合同,但不得请求四季旅行社退还尚未实际发生的费用

解析:根据最高人民法院《关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第11条规定,除合同性质不宜转让或者合同另有约定之外,在旅游行程开始前的合理期间内,旅游者将其在旅游合同中的权利义务转让给第三人,请求确认转让合同效力的,人民法院应予支持。甲有权行程开始前合理期间将旅游合同权利义务转让给第三人,但合同另有约定除外,故AB选项错误。最高人民法院《关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第12条规定,旅游行程开始前或者进行中,因旅游者单方解除合同,旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用,或者旅游经营者请求旅游者支付合理费用的,人民法院应予支持。故选项CD均错误。

19.下列选项正确的是:( )(B,D)

A. 若带队导游此次行程忘记提醒旅游者该荒山地形崎岖、多次发生坠崖事故,则四季旅行社应对丙的坠崖承担相应责任

B. 因丙坠崖系在其擅自离队期间发生,故四季旅行社不应承担责任

C. 因丁系在自由活动期间心脏病发作死亡,故四季旅行社不应承担责任

D. 若丁在心脏病发作后因无法与带队导游取得联系致使延误救治而亡,则四季旅行社应承担相应责任

解析:最高人民法院《关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第20条规定,旅游者在旅游行程中未经导游或者领队许可,故意脱离团队,遭受人身损害、财产损失,请求旅游经营者赔偿损失的,人民法院不予支持。因丙系擅自离队,故四季旅行社不应赔偿损失。A选项错误,B选项正确。最高人民法院《关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第21条第1款规定,旅游者在自行安排活动期间遭受人身损害、财产损失,旅游经营者未尽到必要的提示义务、救助义务,旅游者请求旅游经营者承担相应责任的,人民法院应予支持。故C选项错误。在D选项中,因丁系在异国他乡无法与带队导游取得联系致使延误救治。带队导游并未尽到必要的救助义务,四季旅行社应承担相应责任。故D选项正确。因此,本题正确答案为BD。

不定项选择题

20.关于建设用地使用权,下列表述错误的有:( )(A,B,C,D)

A. 若甲已在某土地上享有了地役权,当乙取得对该土地的建设用地使用权时,甲的地役权自动灭失

B. 若某市国土资源管理部门欲将该市某块土地用于建设商业住宅,则该土地必须以招标的方式出让

C. 以划拨方式取得的建设用地使用权,不得用于互换、出资、赠与和抵押

D. 与土地承包经营权一样,建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

解析:本题涉及建设用地使用权的问题。依照《物权法》第136条之规定,设立建设用地使用权的,不得损害土地上已有的其他用益物权,故A项表述错误。又根据《物权法》第137条的规定,当拟出让的经营性用地上有两个以上的意向用地者时,才需要使用招标、拍卖的方式转让,故B项的说法也不正确。根据《物权法》第143条的规定,建设用地使用权可以用于出资、抵押、赠与等,故C项说法错误。最后,根据《物权法》第139条的规定,建设用地使用权自登记时方才设立,故D项说法也错误。因此,本题的正确答案是ABCD。

21.某村中,杨某的承包地地与河流之间隔着李某的承包地,为了利用河水灌溉,杨某与李某约定,杨某可以经过李某的承包地修建引水渠。在引水渠修建好了以后,李某将其承包地转让给了丁某。此后,丁某欲填平该引水渠,遭到杨某反对,引起纠纷。下列表述正确的是:( )(C)

A. 只有杨某和李某进行了登记,丁某无权填平引水渠

B. 因杨某和李某未进行登记,丁某有权填平引水渠

C. 无论是否进行登记,丁某有权填平引水渠

D. 无论是否进行登记,丁某均有权填平引水渠

解析:依据《物权法》第158条规定,地役权未进行登记的,不得对抗善意第三人,但该不能对抗是针对供役地受让人不知之情况,如果受让人已知则不存在不能对抗之问题因此。本题正确选项为C。

16岁的甲与13岁的乙是好朋友,均为中学生。某日二人在住宅小区中玩耍,一辆某快餐店的送餐车前来小区送餐停放在路边。甲对乙说:“我最讨厌这家快餐店了,上次去吃快餐,钱没带够被老板骂了一顿,你悄悄去把车上的广告画弄脏,给我出出气。”乙遂找来一块废金属片在车厢上乱刻一气。这时,快餐店送货员正好送货出来碰见,大声制止,乙慌忙逃跑,不小心撞上修电视机回来的丙,将丙的电视撞翻在地。车身被划坏造成损失3000元,丙的电视被撞坏造成损失1000元。请问:

22.对于快餐店遭受的损失,责任由谁承担?( )(D)

A. 由乙的监护人承担

B. 由甲自行承担

C. 由乙的监护人与甲承担

D. 由甲的监护人与乙的监护人共同承担

解析:甲和乙虽为限制民事行为能力人但他们均具有侵权行为的认识能力,他们存在侵权的共同故意,他们的行为构成共同侵权,故应由他们的监护人对所造成的损害承担连带责任。因此,本题正确选项为D。

23.对于丙的损失,责任由谁承担?( )(A)

A. 由乙的监护人承担

B. 由甲自行承担

C. 由乙的监护人与甲共同承担

D. 由甲的监护人与乙的监护人共同承担

解析:对于丙的损失、甲不存在过错,该损失是由于乙的行为造成的,故应由乙的监护人对该损承担责任因此,本题正确选项为A。

2014年2月1日,甲从开发商手中购得房屋一套,同日以该房屋为抵押物从银行贷款200万元。3月1日,甲不幸遭遇车祸,世上亲人仅存一子一女。4月1日,甲子用伪造的唯一继承人证明将自己登记为房屋的所有权人。4月10日,甲子与乙签订房屋买卖合同,乙于当日付清了全款。甲子与乙约定,6月1日向乙交付房屋并办理产权过户登记。4月15日甲子为乙办理了预告登记。后甲女发觉甲子之行为,于4月20日向登记机关申请更正登记,于4月30日向登记机关申请异议登记,于5月10日向法院提起诉讼要求确认其为该房屋的共有权人。请依照相关法律回答下列问题。

24.下列登记中,导致房屋物权变动的有:( )(B,C)

A. 开发商建成房屋后,以自己为所有权人办理的首次登记

B. 甲为银行办理的抵押登记

C. 甲死后,甲之子和甲之女继承取得该房屋所有权

D. 甲子与乙办理的预告登记

解析:开发商因合法建造而取得房屋的所有权,其以自己为所有权人办理的首次登记并不是其取得所有权要件,A选项错误。房屋抵押权自办理抵押登记之日生效,B选项正确。因继承而取得物权的.自继承开始时发生物权变动,故C选项正确。预告登记的目的是保障未来实现物权,但其本身并不导致物权变动,D选项错误。因此,本题的正确选项是BC。

25.下列说法错误的有:( )(B,D)

A. 从甲女4月20日申请更正登记。4月30日申请异议登记可知甲子不同意更正

B. 因甲子将房屋登记在其个人名下,银行的贷款也应由甲子一人偿还

C. 甲子与乙签订的房屋买卖合同合法有效

D. 甲女应在异议登记之日起15日内起诉。因此若甲女在5月30日才向法院提起诉讼。法院应当不予受理

解析:根据《物权法》第19条第1款的规定,不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。第19条第2款规定,不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记,A选项正确。甲死后,发生债权债务的概括转移,甲子和甲女应当共同对银行负担债务,B选项错误。根据债权行为与物权变动的区分原则,虽然甲子并没有房屋的处分权。但其与乙之间的房屋买卖合同仍然有效,C选项正确。根据《物权法》第19条第2款的规定,利害关系人在异议登记之日起15日内不起诉的法律后果是异议登记失效,与提起诉讼无关,D选项错误。因此本题的正确选项是BD。

26.若法院判决确认甲女是房屋的共有人,以下说法正确的有:( )(A,C)

A. 甲子与甲女成立共同共有,各有50%的份额

B. 甲女自判决生效之日即取得房屋共有权

C. 甲女可以单方申请更正登记,不必与甲子共同申请

D. 乙的预告登记在先。甲女取得的共有权不能对抗乙

解析:在分割财产之前,各继承人对继承财产成立共同共有,A选项正确。甲女自继承开始即取得房屋所有权,法院判决仅是对既成事实的确认,B选项错误。根据《物权法》第19条第1款的规定,有证据证明登记确有错误的。登记机关应予更正,甲女既然已经取得法院判决,自可单方申请更正登记,C选项正确。根据《物权法》第20条第1款的规定,预告登记后,未经预告登记权利人的同意,处分该不动产的,不发生物权效力。可见,预告登记权利人仅具有优先于其他房屋买受人的地位。但甲女在房屋买卖合同订立之时就是房屋的共有权人,甲子为乙办理的预告登记,乙不能改变甲子是无权处分的事实。由于乙尚未办理房屋过户登记,因此也不能善意取得房屋的所有权,D选项错误。因此,本题的正确选项是AC。

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